Рейтинги агентств недвижимости в Киеве – особенности и форварды

Сделка с недвижимостью – это очень важный шаг. Поэтому перед тем, как довериться риелтору, следует узнать как можно больше о компании, которую он представляет. И первое, на что нужно обратить внимание – это репутация агентства, которую легко определить благодаря таким показателям, как рейтинги агентств недвижимости, находящимся в свободном доступе.

С чем идти в агентство недвижимости

Начнем с того, что сначала стоит самому определиться с тем, какой именно должна быть будущая квартира (дом). Это станет отправной точкой в поиске и существенно сэкономит время, деньги, нервы.

Настоятельно рекомендуется определиться с такими аспектами, как:

• тип рынка (первичный/вторичный);
• район;
• необходимость паркинга;
• нужны ли рядом детсады, школы, поликлиники и т. д;
• транспортная развязка;
• ориентировочный метраж;
• предпочтения по этажности (отсюда выплывает необходимость в лифте);
• наличие лоджии, балкона;
• тип дома, особенности двора.

Когда клиент сможет дать исчерпывающие ответы на вышеперечисленные вопросы, можно и даже нужно составить список интересующих деталей, а именно:

• является ли продавец собственником;
• как обстоят дела с соседями;
• почему продается жилье.

Особое внимание стоит уделить проблемным моментам, а таковые будут, особенно если речь идет о вторичном рынке жилья. Обязательно уточняйте о состоянии стен, потолков, полов, окон и дверей. Также не забывайте о запахах, тараканах и прочих мелких, но крайне неприятных факторах.

Вооружившись ответами и списком собственных вопросов, можно отправляться к риелтору. Причем здесь важно не торопиться, потому что выбор агентства – это знаковый момент в процессе покупки жилья.

Куда можно, а куда не стоит ходить

Определить хорошего риелтора сложно, но вполне возможно. Не забывайте, этот человек будет сопровождать вашу сделку вплоть до процесса передачи ключей. Поэтому в выборе важно не ошибиться.

Основные аспекты, на которые нужно ориентироваться.

1. Деловая репутация. Милая девушка на ресепшене может сколько угодно заливаться соловьем, воспевая свое агентство и указывая на висящие за спиной дипломы. Вот только верить ей не спешите. Лучшая лакмусовая бумажка в вопросе проверки репутации – это народное сарафанное радио. Сюда же отзывы, рейтинги и т. п.
2. Штат. Хорошо, если в агентстве есть звезда, лихо проворачивающая сделки купли-продажи к счастью обеих сторон. Однако это вовсе не означает, что все сотрудники одарены тем же талантом. С вами будет работать конкретный человек. И вот о нем стоит наводить справки в первую очередь.
3. База. Здесь все элементарно: чем она шире, тем больше шансов получить жилье, максимально приближенное к желаемому. Если же компания располагает десятком или чуть больше вариантов, то следует рассмотреть другие агентства.
4. Год основания. Не стесняйтесь просьбы ознакомиться с регистрационными документами. Фирмы-однодневки, излюбленный прием мошенников, еще не искоренены.
5. Комиссия. Качественные услуги не бывают дешевыми. Но и платить втридорога за раскрученное имя неразумно. В среднем работа посредника оценивается в 4-6% от сделки (в зависимости от степени занятости).

Хорошо бы осмотреться в офисе. Все: от царапин на поверхности рабочих столов до фотографий детей и милых кактусов в уголочке – должно говорить о том, что люди здесь работают не первый день. С другой стороны, не стоит задерживаться в агентстве, где кругом царит бардак. Ведь очевидно, что ваши документы будут обрабатываться и храниться точно так же.